哪些房产不能典当

       典当业务以短期小额业务为主，中小企业和个体商户成为典当行主要服务对象，房地产是典当业务的重心。近几年的房地产抵押业务的比重一直维持在50%——60%，经营形势向好。
       哪些房产不能典当？期房、公房、抵押按揭房、共产权房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权纠纷或法院查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。