房地产典当和房地产抵押的差异

     1、房地产典当只能为借款合同而担保，而房地产抵押担保的债权范围则不限于此，它还可以为借款合同以外的其他合同担保。
     2、房地产典当中的出典人只能是借款人本人，借款人以外的第三人不能替借款人担保而成为出典人；房地产抵押的抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。
     3、房地产典当和抵押的根本区别在于：典当转移房地产的占有权，而抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
     4、房地产典当不是抵押，而是质抵。房地产抵押，在抵押期间，房产仍然由抵押人来使用，房地产的使用权属于抵押人，而不属于抵押权人。而房地产典当属于质抵，房地产在典当期间是要封存起来，并置于典当行的监管之下，意味着当户不能再使用已出典的房地产，这就需要当户另有住所。