以出让方式或划拨方式取得的国有土地使用权典当的审核

         以出让方式或划拨方式取得的国有土地使用权典当的，要符合法律、法规规定的可转让条件。具体包括：
       （1）出让方式取得的，要按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金;
       （2）土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书（或土地使用权证）；
       （3）需转让地块已形成工业用地或者其他建设用地条件；
       （4）规划管理部门已经确定需转让地块的规划使用性质和规划技术参数；
       （5）出让合同约定的其他条件；
       （6）划拨方式取得的土地使用权除符合（2）、（3）、（4）、（5）条外，还需报人民政府主管部门批准；且在房地产转让时，应当由买受人按照法律、法规、规章的有关制度，办理土地使用权出让手续和缴纳土地使用权出让金；法律规定可以不办理出让手续的，应当将转让所得收益中的土地收益上缴国家。