房地产典当中的实地勘察

        典当行应当对当户提供的房产有关文件、证明材料进行调查和核实，充分了解典当房产的详细情况，包括座落、数量、面积、四周、产权性质、产权证明、使用年限和当前状况，以及不动产是否设定有抵押、担保、租赁等；
        要核对权利人、共有情况、房地座落、权属性质、用途以及其他他项权利记录。要确定房地产目前的使用状况，是空置、自用、还是出租。如果房屋已经出租，则须了解租赁状况：承租人、租金、租期、租赁合同是否登记备案。租赁合同未经备案，不得对抗第三人。
        要实地察看房屋新旧、朝向、房型等，并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对，核实屋主及居住地的真实性。