房地产权属登记

        房地产权属登记分为总登记、土地使用权初始登记、房屋所有权初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记七种，在房地产典当工作中他项权利登记和注销登记比较常用。
       他项权利是指设定抵押、典权等他项权利进行登记。申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有：(1)以地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证、土地使用权证、抵押合同及相关协议和证明文件。（2）以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列的证明文件外，还应提交房屋权属证书。
       注销登记是房屋权利因房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。